6月28日,天津共9宗宅地出讓。
【資料圖】
西青區(qū)獨(dú)占4塊,包括李七莊地塊。
嘉業(yè)以總價(jià)8.71億元拿下,樓面價(jià)9079元/平米,底價(jià)成交。
嘉業(yè)李七莊地塊,位于秀川路東側(cè),在金地兿華里的東北方向。
距地鐵10號(hào)線于臺(tái)站直線距離約1公里。
金地兿華里的成交樓面價(jià)是9317元/平米。
1.6的容積率,做了洋房+疊拼。
目前洋房在售,戶(hù)型為94、114、128平米。
毛坯均價(jià)18600元/平米,疊拼還沒(méi)開(kāi)始賣(mài)。
兩塊地位置相鄰,樓面價(jià)相差240元/平米,價(jià)差并不大。
嘉業(yè)李七莊地塊容積率1.8,預(yù)計(jì)是全洋房。
總建筑面積約9.6萬(wàn)方,僅千套房。
價(jià)格預(yù)計(jì)也會(huì)跟金地兿華里差不多,主力總價(jià)段在200萬(wàn)左右。
該地塊背后為弘野建設(shè),據(jù)了解是綠城代建。
地塊周邊除了金地兿華里,新房還有融泰城在售,現(xiàn)房。
二手房方面,周邊均價(jià)2萬(wàn)左右。
嘉業(yè)地塊周邊的二手房,均價(jià)2萬(wàn)/平米。
萬(wàn)科錦廬洋房成交價(jià),基本在1.9萬(wàn)/平米左右。
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