2月7日，武漢住房公積金管理中心發(fā)布

《關(guān)于對<武漢住房公積金流動性管理辦法>

公開征求意見的公告》（以下簡稱《征求意見稿》）

(相關(guān)資料圖)

面向社會公開征求意見

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武漢住房公積金管理中心官網(wǎng)截圖

小編劃一下《征求意見稿》里的重點——

【住房公積金流動性管理辦法有這些調(diào)整】

住房公積金流動性管理，是指中心資金管理部門通過對資金的收入、支出情況進(jìn)行科學(xué)、精準(zhǔn)、主動的調(diào)控，避免出現(xiàn)業(yè)務(wù)資金流入不足時不能滿足住房公積金提取、貸款等業(yè)務(wù)需求或在資金充足時，因資金不能充分運用導(dǎo)致資金閑置、收益低下的情況。該《征求意見稿》是在2020年發(fā)布《武漢住房公積金流動性風(fēng)險管理暫行辦法》的基礎(chǔ)上進(jìn)行修改完善，特別是在這幾個方面有所調(diào)整：

細(xì)分流動性等級

以個貸率為主，其他指標(biāo)為輔，重新劃分了各流動性狀況對應(yīng)個貸率范圍：個貸率≤90%對應(yīng)流動性過剩，藍(lán)色預(yù)報；90%＜個貸率≤96%對應(yīng)流動性正常，綠色預(yù)報；96%＜個貸率≤100%對應(yīng)流動性偏緊，黃色預(yù)警；個貸率＞100%對應(yīng)流動性不足，紅色預(yù)警。

優(yōu)先保障首套剛需住房貸款需求

《管理辦法》在各等級的應(yīng)對措施中，首先進(jìn)行資金調(diào)控，保障各業(yè)務(wù)正常運行；其次調(diào)整貸款政策和流程，優(yōu)先滿足繳存職工首套剛需；最后保持提取政策的相對穩(wěn)定性，切實維護(hù)廣大繳存職工的合法權(quán)益。

【住房公積金流動性狀況分四個等級】

根據(jù)住房公積金資金充裕情況，將流動性狀況分為四個等級：流動性過剩、流動性正常、流動性偏緊、流動性不足。當(dāng)處于流動性過剩時，發(fā)布藍(lán)色預(yù)報；當(dāng)處于流動性正常時，發(fā)布綠色預(yù)報；當(dāng)處于流動性偏緊時，發(fā)布黃色預(yù)警；當(dāng)處于流動性不足時，發(fā)布紅色預(yù)警。

（一）藍(lán)色預(yù)報（流動性過剩）：個貸率≤90%，流動性保障倍數(shù)在3以上且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量為正；同時參考業(yè)務(wù)備付金率，其數(shù)值應(yīng)當(dāng)穩(wěn)定在1-2%。原則上流動性調(diào)控措施如下：

1.合理配置結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),適當(dāng)增加中長期存款比例，提高住房公積金資金的收益水平。

2.可開展首套及第二套個人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

3.可調(diào)劑部分單位職工強制繳存資金用于支持靈活就業(yè)人員貸款發(fā)放。

4.可開展與武漢有合作協(xié)議地區(qū)的異地貸款業(yè)務(wù)。

5.可辦理各類公積金貸款、提取等全部業(yè)務(wù)。

（二）綠色預(yù)報（流動性正常）：90%＜個貸率≤96%，流動性保障倍數(shù)穩(wěn)定在2-3且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量基本為正，同時參考業(yè)務(wù)備付金率，其數(shù)值應(yīng)當(dāng)穩(wěn)定在1-2%。原則上在藍(lán)色預(yù)報調(diào)控措施的基礎(chǔ)上增加流動性調(diào)控措施如下：

1.適度控制結(jié)余資金不同期限的存款結(jié)構(gòu),減少中長期存款存放比例。

2.優(yōu)先滿足住房公積金繳存職工首套剛需住房的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)需求。

3.單位強制繳存資金暫不用于調(diào)劑靈活就業(yè)人員自愿繳存資金使用。

4.辦理湖北省內(nèi)及長江中游城市群合作城市住房公積金異地個人貸款。

5.近6個月內(nèi)有住房公積金購建房提取記錄的繳存職工，暫緩辦理公積金貸款。

（三）黃色預(yù)警（流動性偏緊）：96%＜個貸率≤100%，流動性保障倍數(shù)降到1.5-2且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量減少為負(fù)；同時參考業(yè)務(wù)備付金率，其數(shù)值應(yīng)當(dāng)不低于1%。原則上在綠色預(yù)報調(diào)控措施的基礎(chǔ)上增加流動性調(diào)控措施如下：

1.做好提前兌付定期存款、利用法人賬戶透支、銀行流動性貸款、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等融資工具籌措資金前期準(zhǔn)備工作。

2.辦理湖北省內(nèi)住房公積金異地個人貸款。

3.暫緩辦理依據(jù)收件單、備案合同等方式發(fā)放貸款。

4.對住房公積金貸款發(fā)放實行規(guī)模管控措施，優(yōu)先保障職工首套剛需住房貸款需求。

（四）紅色預(yù)警（流動性不足）：個貸率＞100%，流動性保障倍數(shù)降到1.5以下且業(yè)務(wù)現(xiàn)金凈流量持續(xù)為負(fù)。原則上在黃色預(yù)警的基礎(chǔ)上增加流動性調(diào)控措施如下：

1.密切關(guān)注資金流出數(shù)量及速度，必要時提前兌付定期存款保證資金回流，利用法人賬戶透支、銀行流動性貸款、“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款、存量貸款資產(chǎn)證券化等融資工具。

2.暫緩辦理商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

3.暫緩辦理職工個人二套房公積金貸款。

4.暫緩組合貸還商貸、二套房提取。

5.在根據(jù)借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合計算貸款額度時，原貸款倍數(shù)由20倍調(diào)整為10倍。

來源：長江日報大武漢

標(biāo)簽： 住房公積金