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“我是外地人，可以用外地繳存的公積金在泰州貸款買房嗎？”“公積金貸款買房的利率比商業(yè)貸款的低得多，不知道我們這里什么時候開始辦理房貸‘商轉(zhuǎn)公’？”……對于不少貸款購房者關(guān)心的此類問題，準確的消息來了。4月13日，市住房公積金管理委員會辦公室下發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），決定從4月17日起，調(diào)整并執(zhí)行住房公積金使用相關(guān)政策，一是實施住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)；二是實施商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)；三是規(guī)范異地購房提取業(yè)務(wù)。
據(jù)介紹，需要辦理住房公積金異地個人住房貸款的購房職工，不需要有我市戶籍，但需要滿足相關(guān)條件：在異地正常繳存住房公積金滿六個月、在我市購買自住住房；符合我市貸款條件并提供《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；住房公積金異地個人住房貸款金額、期限及所需材料均按照我市政策規(guī)定執(zhí)行。
《通知》對“商轉(zhuǎn)公”貸款的辦理條件作了詳細規(guī)定：在我市正常繳存住房公積金滿六個月、在我市購買自住住房時辦理純商業(yè)性住房貸款的職工，可以辦理商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，將純商業(yè)性住房貸款全部或部分轉(zhuǎn)成住房公積金貸款；職工在購房辦理商業(yè)住房貸款時沒有尚未還清的住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），商業(yè)住房貸款已正常歸還貸款1個月以上，且未處于逾期狀態(tài)；職工需符合住房公積金貸款條件，商業(yè)住房貸款必須用于購買本市自住住房，職工對該房屋享有所有權(quán)、未使用該房屋進行住房公積金貸款，貸款房屋僅存在商業(yè)住房貸款設(shè)定的抵押權(quán)，無其他抵押、查封等權(quán)利限制情形,該房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證）；商業(yè)住房貸款借款主體與商轉(zhuǎn)公貸款借款主體必須完全一致（商業(yè)住房貸款借款人婚前購房貸款、婚后房產(chǎn)增加配偶姓名并申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款的除外，此種情況下如配偶繳存住房公積金可合并計算貸款額度）；商業(yè)銀行書面同意職工提前償還商業(yè)住房貸款并在本行辦理商轉(zhuǎn)公貸款手續(xù)等。
對于規(guī)范異地購房提取業(yè)務(wù)，《通知》作了明確要求：職工在本市行政區(qū)域以外購房提取住房公積金，購房所在地是職工（含配偶、直系親屬）工作地或戶籍地的，提供的工作證明（學生證、現(xiàn)役軍人證件、社保繳存證明、公積金繳存證明等）或戶籍證明須滿6個月；不是職工（含配偶、直系親屬）工作地或戶籍地的，提供的購房后用水、用電或用氣發(fā)票須滿6個月。
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