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隨縣1套房子竟冒出3個業(yè)主原是開發(fā)商兩賣一抵押

時間：2023-07-07 10:16:12

(資料圖)

原是開發(fā)商兩賣一抵押涉案被告人一審被判刑

楚天都市報極目新聞訊（記者黃忠通訊員劉怡廷彭俊軒）一套房子，有三人都稱是業(yè)主？7月6日，湖北隨縣檢察院檢察官以案說法，介紹了一起開發(fā)商一房多賣的案例，提醒市民購房時一定要慎重，以免出現(xiàn)合同無效或者無法履行的情況。

2021年夏天，詹某在裝修位于隨縣柳林鎮(zhèn)某小區(qū)的一處新房時，楊某、韓某先后趕來，聲稱這是自家房子。離奇的是，詹某出示購房票據(jù)后，楊某拿出了一份抵押合同，韓某也拿出了購房合同，3人均認為房子是自己的。

3人均有證據(jù)在手，房子究竟屬于誰呢？原來，2012年，明某的公司開發(fā)了隨縣柳林鎮(zhèn)某小區(qū)。2013年1月，詹某看中了第1棟10號房屋，與明某商談后，因房屋系小產(chǎn)權房，無法辦理房產(chǎn)證，兩人便以25萬元購房款達成交易。

2015年5月，明某因兩年前向楊某借款20萬元，未能按期還款，便將1棟10號房屋抵押給楊某，承諾若于6月前未能還清借款，房屋便由楊某自行處理。幾個月后，明某又故技重施，隱瞞房子已賣給詹某和抵押給楊某的事實，與韓某簽訂了購房合同，并收取韓某購房款22.5萬元。這一套房子相當于被明某“賣”了3次，由于房子一直空置，3人均不知房子竟然還有另外2位“業(yè)主”。直至詹某裝修時，這才出現(xiàn)了開頭的一幕。

經(jīng)多次聯(lián)系明某無果后，楊某、韓某遂于2022年2月報警，公安機關以合同詐騙罪移送起訴。審查起訴期間，承辦檢察官經(jīng)審查認為，明某與楊某之間屬經(jīng)濟糾紛，建議楊某提起民事訴訟。同時，督促明某盡快退還被害人韓某錢款。綜合全案證據(jù)，承辦檢察官認為明某隱瞞房屋一賣一抵的真相，將房屋再次賣給韓某，其行為構成合同詐騙罪。經(jīng)釋法說理，明某自愿認罪認罰。

近日，隨縣法院采納檢察機關的量刑建議，一審判處明某有期徒刑三年，并處罰金三萬元，責令明某退繳違法所得22.5萬元，返還給被害人韓某。

承辦檢察官提醒，市民在購房時一定要慎重，應當全面了解房屋性質(zhì)、權利人、權利負擔、使用人等情況，以免出現(xiàn)合同無效或者無法履行的情況。

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來源: 鳳凰網(wǎng) 編輯: FN008