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暴雨沒關(guān)窗致樓下遭殃鄰居起訴索賠獲支持

時間：2023-07-05 20:24:10

(資料圖)

梅雨季節(jié)，常常有大暴雨，大家要注意關(guān)好門窗，不然不僅自己家要遭殃，還可能會連累鄰居。這不，鎮(zhèn)江一對住在上下樓的鄰居就因為漏水這件事紅了臉，徹底鬧掰后對簿公堂。今天（7月5日），記者從鎮(zhèn)江揚中市人民法院獲悉了這么一起案件。

2021年7月27日、28日，鎮(zhèn)江揚中市受到臺風(fēng)“煙花”影響，連降暴雨。7月30日，住在五樓的祝某發(fā)現(xiàn)剛裝修好的婚房的客廳天花板、背景墻、新安裝的電視等多處滲水，踢腳線也脫落了，于是找到了物業(yè)。鎮(zhèn)江揚中市人民法院新壩法庭法官助理曹鳳飆介紹，“物業(yè)公司當(dāng)時把原告的家里的樓頂進行了拆開，發(fā)現(xiàn)不是原告家里漏水，然后前往被告樓上6樓張某家里，發(fā)現(xiàn)窗戶打開著，被告家中的地面存在積水情況，被告家墻壁也有”。

經(jīng)過了解，原來是住在樓上的張某，下大暴雨忘記關(guān)窗才導(dǎo)致家中進水。祝某與張某在微信中商談了賠償事宜，但對方遲遲不給回應(yīng)，并堅持認(rèn)為自家房屋漏水與樓下無關(guān)。迫于婚期將近，祝某只能自行找人先對家中漏水的地方進行了修復(fù)。之后，將鄰居張某起訴到法院，要求賠償3萬多元損失。

鎮(zhèn)江揚中市人民法院新壩法庭法官助理曹鳳飆介紹，“根據(jù)日常的生活習(xí)慣，客廳在裝潢過程中，不會進行防水層的處理，被告家的積水勢必會向下滲漏。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，被告作為房屋的所有權(quán)人，在房屋使用過程中應(yīng)當(dāng)盡到審慎使用義務(wù)，沒有盡到審慎使用義務(wù)理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。

張某拒絕調(diào)解，法院審理后，依法判決張某賠償祝某各項損失3萬元。法官表示，在審判實踐中，因水管開裂、堵塞、忘關(guān)水龍頭等原因引發(fā)的商品房漏水問題逐年增多，而對于相鄰房屋滲漏的原因有時很難通過鑒定得出結(jié)論，但法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合當(dāng)事人提供的證據(jù)和相關(guān)事實綜合考察，認(rèn)定事實是否存在，因此也提醒廣大業(yè)主要對家中的陳設(shè)多加維護、保養(yǎng)，避免造成不必要的麻煩。

（《零距離》記者/劉舒編輯/徐瑋琪）

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來源: 我蘇網(wǎng) 編輯: FN008

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