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梅雨季節(jié),常常有大暴雨,大家要注意關(guān)好門窗,不然不僅自己家要遭殃,還可能會連累鄰居。這不,鎮(zhèn)江一對住在上下樓的鄰居就因為漏水這件事紅了臉,徹底鬧掰后對簿公堂。今天(7月5日),記者從鎮(zhèn)江揚中市人民法院獲悉了這么一起案件。
2021年7月27日、28日,鎮(zhèn)江揚中市受到臺風(fēng)“煙花”影響,連降暴雨。7月30日,住在五樓的祝某發(fā)現(xiàn)剛裝修好的婚房的客廳天花板、背景墻、新安裝的電視等多處滲水,踢腳線也脫落了,于是找到了物業(yè)。鎮(zhèn)江揚中市人民法院新壩法庭法官助理曹鳳飆介紹,“物業(yè)公司當時把原告的家里的樓頂進行了拆開,發(fā)現(xiàn)不是原告家里漏水,然后前往被告樓上6樓張某家里,發(fā)現(xiàn)窗戶打開著,被告家中的地面存在積水情況,被告家墻壁也有”。
經(jīng)過了解,原來是住在樓上的張某,下大暴雨忘記關(guān)窗才導(dǎo)致家中進水。祝某與張某在微信中商談了賠償事宜,但對方遲遲不給回應(yīng),并堅持認為自家房屋漏水與樓下無關(guān)。迫于婚期將近,祝某只能自行找人先對家中漏水的地方進行了修復(fù)。之后,將鄰居張某起訴到法院,要求賠償3萬多元損失。
鎮(zhèn)江揚中市人民法院新壩法庭法官助理曹鳳飆介紹,“根據(jù)日常的生活習(xí)慣,客廳在裝潢過程中,不會進行防水層的處理,被告家的積水勢必會向下滲漏。根據(jù)《民法典》的規(guī)定,被告作為房屋的所有權(quán)人,在房屋使用過程中應(yīng)當盡到審慎使用義務(wù),沒有盡到審慎使用義務(wù)理應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任”。
張某拒絕調(diào)解,法院審理后,依法判決張某賠償祝某各項損失3萬元。法官表示,在審判實踐中,因水管開裂、堵塞、忘關(guān)水龍頭等原因引發(fā)的商品房漏水問題逐年增多,而對于相鄰房屋滲漏的原因有時很難通過鑒定得出結(jié)論,但法院會根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,結(jié)合當事人提供的證據(jù)和相關(guān)事實綜合考察,認定事實是否存在,因此也提醒廣大業(yè)主要對家中的陳設(shè)多加維護、保養(yǎng),避免造成不必要的麻煩。
(《零距離》記者/劉舒 編輯/徐瑋琪)
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